Paris 9e – Anvers / Rue Gérando – Élégant 3 pièces de 51,50M2 carrez (51,97M2 au sol) dans immeuble haussmannien

Quartier Trudaine, à 10 min à pied de Montmartre, dans une rue calme, découvrez ce beau 3 pièces transformé en 2 pièces de 52 m², au 3e étage d’un immeuble haussmannien (sans ascenseur).

L’appartement bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est et d’une belle hauteur sous plafond (2,70 m), qui valorise les volumes.

Il se compose de :

- Un double séjour spacieux de 26 m2
- Une chambre confortable de 12 m2 avec salle de bains attenante de 5 m2
- Une cuisine indépendante de 3,75 m2
- WC séparés

Chauffage individuel gaz – DPE : D. Une cave complète ce bien.

Charme de l’ancien : parquet point de Hongrie, jolies moulures, grandes fenêtres. Plan optimisé, sans perte de place.

Situation idéale : entre Pigalle, Anvers et le haut du 9e, à deux pas de la vie artistique de Montmartre. A 3 min à pied du métro Anvers (ligne 2) et 5 min à pied du métro Barbès Rochechouart (lignes 2 et 4).

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/46 lots (dont 28 à usage d’habitation),

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2552 €/an,

Aucune procédure en cours.

Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.