Anne Granger vous propose en exclusivité :

Maison de Maitre cachée- Bien rare- Vivaraize/Fauriel avec une vue exceptionnelle.

A découvrir en toute discrétion :

Véritable maison de maitre confidentielle et cachée.

Derrière ses murs de pierre rénovés, cette bâtisse de 1884 au caractère historique affirmé a bénéficié d'une rénovation complète (entre 2011 et 2022) orchestré par un décorateur, mariant avec élégance architecture classique et esprit contemporain haut de gamme. Volets roulants électrique+ volets bois/acier.
L'électricité à été entièrement refaite.
Rien à prévoir en terme de travaux, maison sécurisée, porte blindée.....

La maison s'élève sur 4 niveaux et propose :

*Un rez-de-chaussée indépendant, composé d'un appartement d'environ 33m2 avec terrasse privative, idéal pour accueillir, télétravailler ou louer.

* Les 3 niveaux supérieurs forment la résidence principale, comprenant :
1 / Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, un salon TV, une cuisine moderne équipée ouverte sur la salle à manger.
Le tout donnant sur une terrasse en bois suspendue.

2 / 4 chambres, dont une chambre parentale spacieuse, une salle d'eau.

3 / 2 chambres et une salle de bain, comprenant baignoire et douche.

Une buanderie et un sous-sol complet.

L'extérieur, profite d'un terrain paysagé et plat avec des arbres et vignes centenaire, avec piscine urbaine chauffée récente, donnant sur une terrasse en bois.
Un écrin de verdure au cœur de la ville.

Accès à la maison par une impasse privée, avec double entrée.

Pour résumer c'est un bien rare et unique à Saint Etienne, alliant cachet, confort moderne, vue dégagé exceptionnelle, et intimité.

Envie de découvrir ce bien, contactez moi

Anne Granger au : 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert(EI)
Agent Commercial Numéro RSAC : 928 566 918 -Saint Etienne.

Surface : 282m2 au sol
DPE : E
Prix du bien : 629 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation réelle annuelle : 2540€ au cours actuel soit, 1.129€/L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georiques.gouv.fr


Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que les lignes de tramway M7 et T3 dans un rayon de 1 km. La nationale N88 est accessible à 1 km.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.