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Maison
69 000 €*
RIS ORANGIS
  • 99 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Katy Millour , agent commercial KW ÉVOLUTION
Description
Viager occupé à deux têtes – Ris-Orangis (91130)

- Bouquet : 69 000 € – Rente mensuelle : 487,61 €

- Monsieur et Madame, 78 ans

- Valeur du bien libre : 275 000 €

Dans un hameau résidentiel très prisé de Ris-Orangis, découvrez cette belle maison individuelle en viager occupé à deux têtes (Monsieur et Madame, 78 ans), offrant un placement patrimonial sécurisé et avantageux.

- Les atouts du bien :
Environnement exceptionnel : calme, verdoyant, avec vue dégagée sur les champs
Accès aux espaces communs du hameau : piscine et terrain de tennis
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Quartier recherché, idéal pour un investissement serein

Conditions financières :
Bouquet : 69 000 €
Rente mensuelle : 487,61 €
Valeur vénale du bien : 275 000 €
Viager occupé : le vendeur continue à vivre dans le bien, vous n’en avez la pleine jouissance qu’au décès des deux occupants

Un investissement à forte valeur ajoutée, sans aléas locatifs, avec une décote immédiate importante et la perspective d’une valorisation future du bien.
Pour plus d'information je vous invite à me contacter :
Katy MILLOUR de Keller Williams Évolution
06 78 83 50 95
RSAC 879 845 469







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 8029kw
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    165.00
  • Charges Copropriété
    105.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    4
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      296
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    50 kgeqCO2/m2.an
  • B
    50 kgeqCO2/m2.an
  • C
    50 kgeqCO2/m2.an
  • D
    50 kgeqCO2/m2.an
  • E
    50 kgeqCO2/m2.an
  • F
    50 kgeqCO2/m2.an
  • G
    50 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2220.00 € et 3090.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/02/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 50 000 € honoraires exclus - Honoraires de 38.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation

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Katy Millour

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Mentions legales
  • KW ÉVOLUTION
  • Raison Sociale : JP3M IMMOBILIER
  • Adresse siège social : Carré Haussman - 3e etg 52 boulevard de l Yerres - 91000 EVRY
  • Siret : 49776520600055
  • Délivrance Siret : EVRY
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR30497765206
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 11 111 €
  • Assurance RCP : LLOYDS
  • Carte T : CPI91012018000023470
  • Date de délivrance : 2022-11-28
  • Delivé par : CCI de l'Essonne
  • Nom du médiateur : ANM Conso
  • Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75002 Paris
  • Adresse du site : https://www.anm-conso.com/
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