Local Commercial à Vendre – Quartier Montchat-Dauphiné – 53 m² + Sous-sol

Adresse : 123 rue du Dauphiné, Lyon 3e – dans une copropriété bien entretenue des années 1970.

À découvrir, ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, accompagné d’un sous-sol de 45 m² accessible depuis le local, comprenant des sanitaires.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité d’aménager l’espace selon vos besoins.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking ou un garage.

Transports en commun à proximité :
• Tram T3 – Dauphiné-Lacassagne : 6 min à pied
• Métro D – Sans Souci : 15 min à pied
• Tram T4 – Archives Départementales : 15 min à pied
• Bus : Lignes C9, C11… à moins de 5 min

Informations financières :
• Prix de vente : 128 000 € FAI
(dont 7 650 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
• Charges mensuelles : 246 €
(incluant : charges générales, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, fonds de travaux)

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 7406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.