À 10 MIN DE CARCASSONNE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

Située à Villalbe, dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison 4 pièces de 92 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain de 309 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud de 22 m², une cuisine indépendante, une chambre, des toilettes ainsi qu’un placard. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement.

Cette maison dispose d’un chauffage au gaz par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien à votre goût.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin intime d’environ 100 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement privative.

À proximité : école primaire accessible à pied, axes autoroutiers, gares et commodités à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 125 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
REF : 2996VTI


Classe énergie : D – Classe climat : D
(Consommation : 190 kWh/m²/an – Émissions : 41 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
KW LIMOUZI – Valérie TITRENT E.I
Agent commercial – RSAC 499 415 271
06 72 08 92 12
valerie.titrent@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.