x
Droit au bail
143 000 €*
PARIS
  • 380 m2
Ce bien vous est présenté par : Sylvie Doerflinger , agent commercial KW PARTNERS
Description
Profitez d'un emplacement à forte commercialité et de locaux lumineux :
KW Partners vous présente à la location dans une rue très commerçante proche du métro Voltaire Léon Blum et du métro Charonne, un local à usage commercial d'une surface totale de 380m² avec vitrines en façade.

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : 300m² avec une grande verrière actuellement aménagés en open space avec un espace cloisonné en bureaux et pièces de shooting, un coin cuisine, un sanitaire,
- Sous-sol : 80m² avec monte-charge, accessible par un escalier intérieur.

Toutes activités autorisées sauf nuisances, ERP

Loyer annuel : 130 000€ HT HC
Charges annuelles : 6500€
Pas de porte (droit d'entrée pour la conclusion d'un nouveau bail) : 23000€

Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : 5/01/2026

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sylvie DOERFLINGER EI (RSAC Nanterre 394520065) au 0612591654
sylvie.doerflinger@kwfrance.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 1657 SD
Détails
Général
  • Type de bien
    Droit au bail
  • Taxe Foncière
    4 170.00 €/an
  • Honoraires charge locataire (TTC)
    19 500.00 €
  • - Dont honoraires état des lieux (TTC)
    150.00 €
  • Loyer avec charges
    136 500.00 €
  • Loyer hors charges
    130 000.00 €
  • Provisions mensuelles des charges
    régularisation annuelle des charges
    6 500 €
  • Dépot de garantie
    32 500.00 €
  • Surface habitable
    380.00 m2
  • * Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
  • * Loyer de base :
    130 000.00 €
  • * Complément de loyer :
    6 500.00 €
Intérieur
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    80
Copropriété
  • Charges courantes par an
    3 262 €
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
Non Applicable
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Non Applicable
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Loyer charge comprises
Localisation

Quelles sont vos disponibilités?
Choisissez trois créneaux.
  • Date*

    Créneau*
  • Date*

    Créneau*
  • Date*

    Créneau*
Quel type de visite vous intéresse?
Sélectionnez votre plateforme vidéo favorite.
Commentaire(s) (facultatif)

Sylvie Doerflinger

Ref.*

Mentions legales
  • KW PARTNERS
  • Raison Sociale : 1052 PARTNERS
  • Adresse siège social : 84 avenue du Général Leclerc - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
  • Siret : 88798117300024
  • Délivrance Siret : NANTERRE
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR36887981173
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 333 334 €
  • Assurance RCP : ABEILLE ASSURANCES
  • Carte T : CPI75012021000000059
  • Date de délivrance : 2021-02-08
  • Delivé par : CCI Paris IDF
  • Caisse de garantie financière : _
  • N° de caisse de garantie : _
  • Adresse caisse de garantie : _
  • Montant de la garantie financière : 0 €
  • Nom du médiateur : CNPM
  • Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42207 Saint Chamond
  • Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Se connecter

Entrez votre email et votre mot de passe pour continuer.


* Informations obligatoires

Mot de passe oublié ?

Si vous avez oublié votre mot de passe, saisissez ci-dessous votre adresse email et nous vous enverrons un message avec votre nouveau mot de passe.

Créer une collection

Contact