Maison

exclusivité

Description

Maison familiale 6 pièces – 150 m² – Ostwald

Coup de cœur assuré !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d’Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée avec un magnifique poêle à bois.
Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.
Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne) et WC séparé.

- À l’étage :
Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².
Une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC indépendant.
Un espace bureau ou dressing.

- Extérieurs et stationnement :
Un jardin clos et agréable
Un garage + deux places de parking privatives.

Les + :

- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.

- Chaudière au gaz (2021)

- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle...)

- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,

- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.

Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l'Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l'Illiade anime le quartier chaque samedi matin.

Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 404 250 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 19 250 € soit 5% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 385 000 €

Claire DUPRE EI
RSAC : 928 147 206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Claire Dupré de l'agence immobilière KW RHENAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 3179

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

520.00
Année de construction

1968

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  28
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

28 _{kgeqCO2/m2.an}
B

28 _{kgeqCO2/m2.an}
C

28 _{kgeqCO2/m2.an}
D

28 _{kgeqCO2/m2.an}
E

28 _{kgeqCO2/m2.an}
F

28 _{kgeqCO2/m2.an}
G

28 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1540.00 € et 2140.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 385 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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