Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir à quelques pas de Paris, cette propriété qui bénéficie à la fois du charme d’un environnement bucolique et de la proximité immédiate des commodités.

Le Tram Centre de Châtillon est à 3 minutes à pied, le métro L13, à 15 minutes

Erigée sur un terrain de 240m2, l'ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance offrant 190m2 de surface habitable. Elle et se situe dans une rue calme et discrète, à deux pas des transports en commun.
Vous aurez l’impression d’être à la campagne tout en restant connectée à la ville.

La maison principale est un ancien atelier entièrement rénové avec goût dans un style loft. Elle allie un esprit industriel raffiné et des matériaux de grande qualité.
D’une superficie d’environ 120 m² habitable + un sous-sol de 40m2 abritant une piscine, cette maison a tout pour vous séduire.

Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, donnant d’un côté sur un jardin arboré et de l’autre sur une terrasse,
- d'une cuisine ouverte moderne et conviviale,
- d'une salle d’eau et des WC

À l’étage, on trouve :
- quatre chambres confortables
- une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche

Le sous-sol de 40m2 dispose d'un espace buanderie et d'une somptueuse piscine intérieure avec nage à contre-courant avec un traitement à l'ozone, sans chlore, complètement automatisé (domotique). Un véritable atout pour vos moments de détente et de loisirs.

La maison dispose d'un jardin d’environ 200 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

La dépendance, d'une surface de 70 m²,également rénovée avec soin. Elle comprend, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un sous-sol total avec une cave à vin de 35m2. Des combles accessibles peuvent également être aménagées
Louée par les propriétaires actuels en Rbnb une partie de l'année, cette dépendance génère un revenu annuel d'environ 20 000 euros par an. Elle offre de multiples possibilités pour accueillir vos proches, héberger vos grands enfants, installer votre entreprise, télétravailler dans un cadre privilégié, ou encore générer un revenu complémentaire.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce très bel ensemble aux portes de Paris !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.