BRESSOLLES, à 24 Kms de LYON par l'autoroute.
MAISON 6 PIÈCES sur un TERRAIN de 2 000 m² CONSTRUCTIBLE et PISCINABLE.
Sur la commune très prisée de Bressolles (01360)
Venez découvrir cette maison familiale de 123 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Économique & Ecologique : panneaux photovoltaïques avec revente à ENEDIS (env. 2 000 €/an) – un vrai complément de revenus passif !

Elle se compose au RDC de :

1 cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

1 séjour lumineux avec accès terrasse

1 salon avec cheminée et accès terrasse

1 chambre spacieuse de 16 m2

1 chambre enfant-bureau avec grand dressing

1 salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant

A l'étage :

2 grandes chambres avec placard

1 salle d'eau avec WC

Fenêtres alu triple vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Portail et portes de garages motorisés.
Terrain entièrement clos.
Terrasse de 36 m2 en moquette de pierre.

Nombreuses dépendances : plus de 50 m² supplémentaires comprenant:
un kiosque en bambou, un petit chalet idéal pour les loisirs ou a aménager en espace de travail ou de réception en pleine nature, ainsi que 2 abris de jardin pour le stockage.

Côté stationnement :

2 garages fermés d'une surface totale de 61 m2

4 places extérieures

Taxe foncière : 1128 €

Accessibilité :

Gare SNCF de Montluel à 5 km : rejoignez Lyon Part-Dieu en seulement 24 min, avec un train toutes les 30 minutes.
Bus Philibert toutes les 15 mn avec terminus Hôtel de Ville Lyon

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à proximité – idéal pour les voyageurs et les actifs en mobilité.
Accès autoroute A42 à moins de 2 km avec zone de covoiturage .

Environnement :

École primaire, restaurant scolaire et périscolaire dans le village

Toutes les structures scolaires de la primaire à la terminale sont dans un rayon de 8 km

Commerces, tennis et restaurants à quelques minutes

Cadre de vie paisible, grand terrain plat, proximité de Lyon et rentabilité énergétique : cette maison offre un véritable équilibre entre confort, espace et praticité.
Contact : Jean COTON 06 27 51 86 05

Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de Keller Williams.

Référence : 7362


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.