Local commercial loué – Institut de beauté en activité

Nous vous proposons un bien rare en plein cœur de Sully-sur-Loire : un local commercial rénové avec soin, vendu occupé par un locataire sérieux en place depuis 2013, exploitant un institut de beauté réputé.

- Surface commerciale : 127 m²
- Surface totale (avec cave aménagée) : 218 m²
- Activité en place : Institut de beauté reconnu
- Travaux récents : local entièrement rénové, y compris l’installation électrique
- Locataire stable : bail en cours depuis plus de 10 ans
- Excellent rendement locatif

Les atouts du bien :
Emplacement central et stratégique, au cœur d’un secteur dynamique

Locaux en parfait état, aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs réguliers et attractifs

Cave de 91 m² aménagée, en complément de la surface commerciale

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un actif fiable, rentable, et immédiatement opérationnel.


Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet, les conditions locatives et le calcul du rendement.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d’Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.