Maison

exclusivité

Description

Située à 15 minutes de Roanne, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle à 360°, cette maison de 6 pièces de 183,5 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de cinq chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles de bains, et d’espaces à repenser selon vos envies. La maison est entièrement à rénover, mais présente déjà plusieurs atouts :

Toiture refaite il y a environ 12 ans,

Fenêtres en double vitrage datant des années 2000,

Système de chauffage mixte : fioul et bois,

Présence d’un puits, idéal pour le jardin ou d’autres usages.

Une terrasse vous permettra de profiter des extérieurs, et le terrain de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, espace détente, extension…).

L’École Primaire « L’Arc en Ciel » se trouve dans la commune. Un commerce est accessible à proximité, vous rejoignez la nationale N7 en 15 minutes environ et Cours La Ville en 6 minutes.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

RSAC : 942535311
MAIL : a.brown.magnin@cesaretbrutus. com
TEL : 07/83/83/19/ 39

REFERENCE : ABR-7467

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. ABR-7467

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 500.00

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  418
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  32
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

32 _{kgeqCO2/m2.an}
B

32 _{kgeqCO2/m2.an}
C

32 _{kgeqCO2/m2.an}
D

32 _{kgeqCO2/m2.an}
E

32 _{kgeqCO2/m2.an}
F

32 _{kgeqCO2/m2.an}
G

32 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2830.00 € et 3880.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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