À seulement quelques kilomètres de Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison indépendante de 7 pièces offrant 165 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1 500 m² avec piscine.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon lumineux de 26 m² orienté plein sud
Une salle amanger avec sa cuisine ouverte de 35m²
Trois chambres (de 12 à 16 m²)
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes

À l’étage :
Deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²)
Un dressing
Une salle d’eau
Des toilettes

Confort moderne :
La maison est équipée de radiateurs et d’une climatisation réversible. L’intérieur est en bon état général.

Extérieurs et atouts supplémentaires :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse, un jardin clos, une piscine privée parfaitement intégrée à l’espace extérieur, ainsi qu’un garage et trois places de stationnement.

Environnement :
L'école primaire est accessible dans le village. Les gares de Bram et Castelnaudary se trouvent à moins de 10 minutes. L’autoroute A61 est située à 6 km. Commerces, boulangerie et restaurants à proximité.

Données énergétiques excellentes :
Classe énergie : B (102 kWh/m²/an)
Classe climat : A (3 kg CO2/m²/an)

Prix de vente : 380 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
REF : 2967

Risques naturels et environnementaux :
Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
KW LIMOUZI – Valérie TITRENT E.I
Agent commercial – RSAC 499 415 271
06 72 08 92 12
valerie.titrent@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.