Investir dans un bien parfaitement situé, bien entretenu, avec des revenus réguliers et une fiscalité avantageuse reste une valeur sûre. Cet appartement situé dans une résidence hôtelière est une belle opportunité pour démarrer ou diversifier votre patrimoine.

Situé au 2e étage avec ascenseur, ce studio meublé de 24 m² se compose d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’une salle de bains, d’une kitchenette équipée et d’une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Exploité sous bail commercial : revenus réguliers garantis, sans vacance locative
- Gestion entièrement déléguée au gestionnaire
- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) possible, offrant une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement du bien et à une imposition réduite

EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Le studio est situé en plein centre-ville de Strasbourg, dans un quartier dynamique et recherché par les professionnels et voyageurs :
- Proche de la gare, des lignes de tramway et du centre commercial Les Halles
- À proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires

PRESTATIONS DE LA RESIDENCE :
L’établissement comprend 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. Les résidents bénéficient d’un accès à une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des espaces communs bien entretenus.

INFORMATIONS PRATIQUES :
- Prix de commercialisation : 99 900 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.59 % TTC - soit 7 900 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 92 000 €
- Charges prévisionnelles de copropriété : 423 € HT/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sara TAHIRI EI
RSAC n° 949 209 589

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.