Appartement
447 300 €*
BAGNOLET
-
93 m2
-
3 pièces
-
2 chambres
Ce bien vous est présenté par : Elodie Baude , agent commercial KW FORTIS IMMO
Description
THE BENS TEAM® by KW Fortis Immo vous présente, en Exclusivité, un appartement de caractère à Bagnolet, à seulement 300 mètres de Paris.
Au sein d’un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, ce bien de 92 m² offre un équilibre rare entre charme, confort et fonctionnalité. Rénové avec soin en 2020, il séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations, et son atmosphère paisible.
Dès l’entrée, l’agencement en étoile distribue harmonieusement les pièces de vie. Le double séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable cœur d’habitation, idéal pour les instants partagés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût, conjugue esthétique et praticité.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing, assurent confort et intimité. La salle de bains, élégamment conçue, comprend une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un WC séparé et une buanderie complètent l’agencement.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie néanmoins d’une belle luminosité, et l’ensemble donne sur une cour intérieure, assurant calme et sérénité.
Une cave saine de 12 m² accompagne le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence est sécurisée, avec la présence d’une gardienne. L’environnement immédiat est pratique et agréable : écoles, commerces de proximité, ligne 3 du métro à 500 mètres, et de nombreuses lignes de bus à moins de 200 mètres.
Un bien rare, à la frontière de Paris, qui conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de qualité de vie, sans compromis sur l’accessibilité.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots / 111 lots dont 51 lots d'habitations.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4140 €
Aucune procédure en cours.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
THE BENS TEAM® by KW FORTIS IMMO
Elodie BAUDE
Tél. : +33 6 43 15 69 22
Mail : contact@thebensteam.fr
RSAC : 444 472 377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au sein d’un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, ce bien de 92 m² offre un équilibre rare entre charme, confort et fonctionnalité. Rénové avec soin en 2020, il séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations, et son atmosphère paisible.
Dès l’entrée, l’agencement en étoile distribue harmonieusement les pièces de vie. Le double séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable cœur d’habitation, idéal pour les instants partagés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût, conjugue esthétique et praticité.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing, assurent confort et intimité. La salle de bains, élégamment conçue, comprend une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un WC séparé et une buanderie complètent l’agencement.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie néanmoins d’une belle luminosité, et l’ensemble donne sur une cour intérieure, assurant calme et sérénité.
Une cave saine de 12 m² accompagne le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence est sécurisée, avec la présence d’une gardienne. L’environnement immédiat est pratique et agréable : écoles, commerces de proximité, ligne 3 du métro à 500 mètres, et de nombreuses lignes de bus à moins de 200 mètres.
Un bien rare, à la frontière de Paris, qui conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de qualité de vie, sans compromis sur l’accessibilité.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots / 111 lots dont 51 lots d'habitations.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4140 €
Aucune procédure en cours.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
THE BENS TEAM® by KW FORTIS IMMO
Elodie BAUDE
Tél. : +33 6 43 15 69 22
Mail : contact@thebensteam.fr
RSAC : 444 472 377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 8690 TBT
Détails
Général
-
Type de bienAppartement
-
Taxe Foncière1 195.00 €/an
-
Charges Copropriété1 035.00 €/an
Intérieur
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WC indépendants1
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Chambre(s)2
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)1
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AscenseurNon
Copropriété
-
Nombre de lots111
Copropriété
-
Charges courantes par an4 140 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation295kWhEP/m2.an
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Emissions9kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A9 kgeqCO2/m2.an
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B9 kgeqCO2/m2.an
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C9 kgeqCO2/m2.an
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D9 kgeqCO2/m2.an
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E9 kgeqCO2/m2.an
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F9 kgeqCO2/m2.an
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G9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 2070.00 € et 2850.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
*
421 981 €
honoraires exclus - Honoraires de
6.00
% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Mentions legales
- KW FORTIS IMMO
- Raison Sociale : FORTIS IMMO TRANSACTION
- Adresse siège social : 3 passage du Grand Cerf - 75002 PARIS 02
- Siret : 84450664200058
- Délivrance Siret : Paris
- Numero TVA Intracommunautaire : FR24844506642
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 1 000 000 €
- Assurance RCP : GALIAN-SMABTP
- Carte T : CPI75012019000040882
- Date de délivrance : 2025-05-15
- Delivé par : CCI Paris IDF
- Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP
- N° de caisse de garantie : 151868Y
- Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM CONSO
- Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES
- Adresse du site : https://www.anm-conso.com/
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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