Appartement
449 000 €*
CALUIRE ET CUIRE
  • 84 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
EXCLUSIVITE - Au cœur de Caluire – T4 lumineux avec balcon et vue dégagée - Calme

Situé à Caluire, dans un environnement rare et recherché, vous serez à la fois proche des commodités, des écoles, et parfaitement connecté à Lyon tout en profitant d’un cadre de vie serein et verdoyant.

Au sein d’un parc arboré préservé, découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m², niché dans une copropriété paisible sécurisée et bien entretenue datant de 1998.

L’espace de vie s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, baigné de soleil et loin de l’agitation urbaine.

L’appartement offre trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau confortable en télétravail. La climatisation récente garantit un confort optimal tout au long de l’année.

Calme absolu, vue dégagée sur la nature, double garage fermé pour stationner facilement vos véhicules et stocker sans contrainte.

Double garage en supplément.

Venez le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-7197-1

Pour plus d'informations, contactez-moi :
Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. GDEN-7197-1
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1998
  • Taxe Foncière
    1 619.00 €/an
  • Charges Copropriété
    2 609.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    205
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 609 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      145
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      26
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    26 kgeqCO2/m2.an
  • B
    26 kgeqCO2/m2.an
  • C
    26 kgeqCO2/m2.an
  • D
    26 kgeqCO2/m2.an
  • E
    26 kgeqCO2/m2.an
  • F
    26 kgeqCO2/m2.an
  • G
    26 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1210.00 € et 1700.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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