Appartement
180 000 €*
VILLEURBANNE
  • 60 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Au sein d’une petite copropriété ancienne, venez découvrir ce charmant T3 de 59,36 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage, à proximité immédiate de la route de Genas, dans le secteur Poudrette – Les Brosses.

L’appartement allie le cachet de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond...) au confort moderne : huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée neuve, salle d’eau refaite à neuf, peintures, sols, plafonds et isolation entièrement refaits.

Il se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte,
- d’une grande chambre d’angle de 14 m²,
- d’un bureau ou petite chambre sur cour de 8 m²,
- d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne,
- de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement pratique : quartier bien desservi par les bus, tramway T3 et métro A (station La Soie) et proches de toutes les commodités.
Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Appartement soumis au régime de copropriété.
Nombre lots : 6
Pas de procédure en cours.
DPE D - GES D

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI – 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743

Référence de l'annonce : LS-7456

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. LS-7456
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Charges Copropriété
    1 296.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    6
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 296 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      188
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      39
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    39 kgeqCO2/m2.an
  • B
    39 kgeqCO2/m2.an
  • C
    39 kgeqCO2/m2.an
  • D
    39 kgeqCO2/m2.an
  • E
    39 kgeqCO2/m2.an
  • F
    39 kgeqCO2/m2.an
  • G
    39 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090.00 € et 1510.00 € par an
Prix moyen des énergies au 02/07/2025 (abonnement compris)
Localisation
Biens similaires