Description
Au sein d’une petite copropriété ancienne, venez découvrir ce charmant T3 de 59,36 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage, à proximité immédiate de la route de Genas, dans le secteur Poudrette – Les Brosses.
L’appartement allie le cachet de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond...) au confort moderne : huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée neuve, salle d’eau refaite à neuf, peintures, sols, plafonds et isolation entièrement refaits.
Il se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte,
- d’une grande chambre d’angle de 14 m²,
- d’un bureau ou petite chambre sur cour de 8 m²,
- d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne,
- de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Emplacement pratique : quartier bien desservi par les bus, tramway T3 et métro A (station La Soie) et proches de toutes les commodités.
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
Appartement soumis au régime de copropriété.
Nombre lots : 6
Pas de procédure en cours.
DPE D - GES D
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI – 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-7456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. LS-7456
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Charges Copropriété
1 296.00 €/an
Copropriété
-
Charges courantes par an
1 296 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
188
kWhEP/m2.an
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Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
39 kgeqCO2/m2.an
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B
39 kgeqCO2/m2.an
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C
39 kgeqCO2/m2.an
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D
39 kgeqCO2/m2.an
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E
39 kgeqCO2/m2.an
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F
39 kgeqCO2/m2.an
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G
39 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1090.00 € et 1510.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 02/07/2025 (abonnement compris)