Nichée au cœur de la paisible commune de Lantenne-Vertière (25), cette ancienne étude notariale du XVIIIe siècle a traversé le temps avec élégance. Riche de son histoire, elle vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.

Sur une parcelle de près de 28 ares constructibles et entièrement close de murs, cette demeure de 182 m² habitables conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, le charme opère :
- Une cuisine de la célèbre marque Mobalpa de 28 m², aménagée et équipée de 2024, lumineuse et traversante, idéale pour les repas conviviaux.
- Un séjour de 28 m², ouvrant sur la terrasse extérieure, confortable et baigné de lumière.
- Une chambre de plain-pied et une vaste salle de bain avec douche, un cellier, une buanderie pour plus de praticité.
- À l’étage : trois belles chambres prêtes à décorer et une salle d’eau / w.c.

Dépendances & potentiel : La maison offre également de nombreuses dépendances :
- Grand garage, Chaufferie, atelier, petit hangar pour les bricoleurs ou les projets divers,
- Vaste grenier qui laisse libre cours à votre créativité,
- Une ancienne bergerie indépendante, en briques, pleine de charme, terminée par un petit poulailler … Un petit air de campagne à deux pas de la ville !

Prestations techniques de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2022, performante et économe, et possibilité de mettre un poêle dans la pièce de vie principale.

Consommation énergétique: 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique: classe B

- Aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau,
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques,
- 2 Stores extérieurs pour profiter des beaux jours !

Un bien rare aux volumes généreux, au charme certain, et aux prestations de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison qui ne demande qu’à écrire une nouvelle page de son histoire… peut-être avec vous ?

Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a la gare GARE LGV à 15 minutes du bien. On trouve un accès à l'autoroute A36 à 8 km. On trouve une boulangerie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour la visiter ! Contactez Sandrine LONGO, Agent immobilier associée à KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, SIREN 901 007 336 RCS LONS LE SAUNIER. Réf 1775



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.