Description
- Placement & prestations de qualité :

A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.

Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge.

Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique

- Prix & loyer :

Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.

Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.

Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,71%
Loyers trimestriels sécurisés 903€ 100% financier
Loyers trimestriels sécurisés entre 639€ et 792€ avec 2 semaines d'occupation gratuite par an (en fonction de la saison)

- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2030.

En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030.

Conclusion : prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.


Prestations :
Cuisine aménagée et équipée

Piscine

Espace aqualudique intérieur (lagon chauffé à 26°, jacuzzi, sauna, hammam) et une piscine extérieure

Espaces verts

parc de 12 hectares, aménagement paysager conçu par l'architecte Thierry Huau

Autres prestations :
restaurant, parking, espace séminaire, tennis, salle de remise en forme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.