Exclusivité : T3 Bis de 85 m² avec Balcons, Garage et Cave sur l'Avenue Jean Rieux – Un Potentiel Exceptionnel !
Découvrez ce charmant T3 Bis de 85 m² à rafraîchir, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Rieux à Toulouse. Niché au premier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce bien. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste et lumineux séjour invitant à la convivialité, et d'un cellier pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing indépendant, offrant de belles possibilités de rangement.

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de le transformer en votre cocon idéal, tout en optimisant sa valeur.

Pour parfaire ce tableau, l'appartement est complété par une cave et un garage en sous-sol, des atouts précieux pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Points Forts de cet Appartement d'Exception :
Emplacement Premium : Avenue Jean Rieux, dans un quartier prisé de Toulouse.
Petite Copropriété Bénévole : Gestion optimisée et charges maîtrisées.
Appartement Traversant : Luminosité naturelle et deux balcons.
Potentiel de Personnalisation : Travaux de rafraîchissement pour créer votre intérieur idéal.
Nombreux Rangement : Cellier et dressing intégrés.
Complets : Cave et garage en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un secteur très recherché !
Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.