Immeuble

Description

Investissement locatif – 3 logements existants + potentiel de création – Éligible loi Malraux

Situé au cœur du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, charmante commune médiévale à 20 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif.

- Il se compose actuellement de :
2 appartements T2 en duplex
1 studio

- Possibilité de créer 2 studios supplémentaires, pour optimiser la rentabilité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment dispose d’une bonne structure et d’un emplacement central à fort potentiel locatif.

Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation.

Contactez moi pour plus d’informations ou une visite !

Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence AuthenTYck Immobilier :

Clément DULAC
06 62 22 81 88 / clement.dulac@kwfrance.com
Immatriculé sous le numéro 931 062 475

AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 3010CDU

Détails

Général

Type de bien

Immeuble

Intérieur

Chambre(s)

2
Cuisine(s)

Travaux souhaitables

Intérieur

Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  273
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

8 _{kgeqCO2/m2.an}
B

8 _{kgeqCO2/m2.an}
C

8 _{kgeqCO2/m2.an}
D

8 _{kgeqCO2/m2.an}
E

8 _{kgeqCO2/m2.an}
F

8 _{kgeqCO2/m2.an}
G

8 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2880.00 € et 3950.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

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