À 20 km d’Orléans – Charmante fermette rénovée avec dépendances sur 3 000 m² de terrain arboré

Située sur la commune de Loury (45470), découvrez cette authentique fermette de 176 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et d’espaces.

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une cave, une grande chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de 22 m² à finir d’aménager, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Côté extérieurs :
- Une grange de 50 m²,
- Une dépendance de 19 m² équipée en électricité,
- Un bûcher,
- Une superbe terrasse en pavés,
- Et un magnifique jardin arboré de 3 000 m² pour profiter pleinement de la quiétude environnante.

Environnement :
Loury est une commune paisible, dotée d’une école élémentaire.
Accès rapide aux autoroutes A19 et A10 (moins de 18 km).
Tennis, boulangerie et commerces de proximité accessibles facilement.

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Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.