Appartement

nouveau
exclusivité

Description

CHALLES LES EAUX : ***OPPORTUNITE Alexandre Immobilier by Keller Williams***

PROCHE DE CHAMBÉRY

BEAU POTENTIEL ET BEAUX VOLUMES

Venez découvrir cet appartement type T4, situé au premier étage d'une petite copropriété de trois étages.

Il s'organise comme suit :
Au 1er niveau vous entrez sur une pièce de vie de 38 m² environ exposition ouest. Une cuisine aménagée séparée et des toilettes avec lave-mains.
Possibilité de créer une 3ème chambre comme sur les photos d'aménagement proposées en déplaçant la cuisine séparée dans la pièce de vie et en créant une suite parentale dans la cuisine actuelle.

Au 2ème niveau vous retrouverez 2 chambres dont une avec salle-de-bains privative et l'autre pouvant faire office de bureau ou dressing si non utilisée en chambre.

Côté stationnement une place de parking privative est associé au lot.

Chauffage individuel PAC (pompe à chaleur réversible chaud/froid). Huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques. Taxe foncière faible.

A découvrir rapidement ! Photos non contractuelles

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Lycée Professionnel Hôtelier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Chambéry-Challes-les-Eaux et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A43 et A41 et la nationale N201 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Chall Enger de même que sur une bibliothèque, deux tennis et un établissement thermal dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Le marché Place centrale anime les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !

Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. GB-4561-COPIE

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Année de construction

1900
Taxe Foncière

576.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Copropriété

Nombre de lots

30

Copropriété

Charges courantes par an

1 022 €

Autre

Exposition

Ouest

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  205
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

6 _{kgeqCO2/m2.an}
B

6 _{kgeqCO2/m2.an}
C

6 _{kgeqCO2/m2.an}
D

6 _{kgeqCO2/m2.an}
E

6 _{kgeqCO2/m2.an}
F

6 _{kgeqCO2/m2.an}
G

6 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1210.00 € et 1710.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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