Nichée en pleine campagne, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette superbe longère en pierre parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature périgourdine. Elle séduira les amateurs de charme et d’espace grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces indépendants et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon avec cheminée cantou invite à la détente. Ce niveau comprend également une grande chambre (24 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’un grenier offrant de beaux volumes de rangement.

L’espace mitoyen indépendant
Accessible de manière autonome, cet espace est idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le four à pain rénové
Attenant à la maison, l’ancien four à pain a été restauré avec goût. Il propose une pièce avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau ou chambre avec salle d’eau et WC. Le four, préservé, est toujours fonctionnel.

Extérieurs et prestations
Le terrain d’environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, accueille une piscine 5 x 9 m, un hangar de 73 m² avec carport, et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Chauffage au fioul, double vitrage, toiture en ardoise et assainissement individuel complètent ce bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Commerces à 10 min – Calme total – Aucun vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.