Au 5 rue de la Filature, dans l’hyper centre dynamique et très fréquenté d’Obernai, nous vous proposons un superbe local commercial, lumineux et dotés d’une grande vitrine, parfaits pour accueillir votre commerce, vos bureaux ou votre showroom.

À deux pas du Carrefour City et d’un parking public de plus de 200 places, cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle régulière et touristique.

Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 189,36 m² ouverte et modulable selon vos besoins
• Grande vitrine offrant luminosité naturelle et visibilité optimale
• Livré brut, prêt à être aménagé sur mesure pour votre concept
• Aucun droit d’entrée : installez-vous immédiatement sans frais supplémentaires
• Localisation privilégiée à proximité des commerces et transports

Loyer progressif sur 3 ans :

• 1ère année : 1 578 € / mois HT HC
• 2ème année : 1 893.60 € / mois HT HC
• 3ème année : 2 209.20 € / mois HT HC

Conditions financières à compléter :

• Charges : 100€ / mois
• Dépôt de garantie : 5 680.80€ TTC
• Non soumis au DPE

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (KW Rhenan)
RCS de Strasbourg : 851231175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.