Appartement
75 000 €*
NICE
  • 70 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Description
SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE, une tête (dame 74 ans) Valeur Vénale 240.000€ Bouquet : 75.000€ rente : 450€

VIAGER OCCUPE : achetez cet appartement situé à Nice capitale de la Côte D’Azur, au bas du quartier de Gairaut avec une remise de 30.5%. D’une valeur de 240.000€, vous achèterez ce bien chez le notaire sur une base inférieur et économiserez sur les frais notariés en versant un capital immédiatement de 75.000€ honoraires inclus aussi appelé « bouquet » et une rente mensuelle de 450€ sur une tête, Dame née en Février 48. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer aux alentours de 950€.

Cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant est situé en étage élevé d’une jolie copropriété bien entretenue. Une cave et un garage compète ce bien sis à deux pas des transports en communs et des accès autoroute.

Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité de la ville. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays, ce qui lui permet d'accueillir environ 5 millions de touristes chaque année. Elle dispose également du troisième aéroport de France (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires.
La ville possède une université, plusieurs quartiers d'affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine du littoral azuréen.

Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Ref. 21-965V
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme
Copropriété
  • Nombre de lots
    105
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 137 €
Autre
  • Exposition
    Ouest
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    159
    kWhEP/m2.an
  • b
    159
    kWhEP/m2.an
  • c
    159
    kWhEP/m2.an
  • d
    159
    kWhEP/m2.an
  • e
    159
    kWhEP/m2.an
  • f
    159
    kWhEP/m2.an
  • g
    159
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    37
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    37
    kgeqCO2/m2.an
Localisation