Appartement
274 900 €*
MANDELIEU LA NAPOULE
  • 79 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
EXCLUSIVITE - VENTE EN NUE PROPRIETE SANS RENTE
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
RARE - OPPORTUNITE A SAISIR

Sur le Domaine prestigieux du Grand Duc à MANDELIEU LA NAPOULE (06210), venez découvrir cet appartement T3 de 78,51m² Carrez avec une vue splendide sur l'Esterel en dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

Il se situe dans un cadre idyllique s'étendant de la baie de Cannes au massif de l'Estérel. Ce domaine sécurisé est un site unique où vous profiterez de la nature en toute quiétude. Tennis, piscine, club de sport, parcours de santé, vidéosurveillance, gardiennage 24/24.

L'appartement est composé d'une belle entrée donnant sur un grand salon-séjour de 35m², d'une belle terrasse de 15m² avec vue imprenable sur les Esterel, de deux chambres avec balconnet, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée très fonctionnelle, d'une salle de bain et une salle de douche ainsi que de nombreux rangements avec des placards intégrés.
Le chauffage de la résidence est individuel fonctionnant au gaz.
Appartement et copropriété très bien entretenus.
Une grande cave de 5m² et un grand garage box fermé de 20m² en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur.
Le bâtiment comporte six étages.
Il s'agit d'une copropriété de 168 lots.
L'intérieur de l'appartement est en parfait état ainsi que les parties communes.

Les charges annuelles sont de 3000 Euros mais payées à 100% par l'usufruitier dans le cadre de la vente en nue-propriété ainsi que la taxe foncière.

A visiter sans tarder !
Vidéo de présentation disponible sur demande.

VENTE EN NUE-PROPRIETE SANS RENTE
Occupé (1 tête) - Femme 75 ans
Valeur vénale : 415 000€

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an).
Ref. 2045
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1989
  • Taxe Foncière
    1 200.00 €/an
  • Charges Copropriété
    3 000.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
  • Cuisine(s)
    Bon état
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme,SousSol
Copropriété
  • Nombre de lots
    168
Copropriété
  • Charges courantes par an
    3 000 €
Autre
  • Exposition
    Sud-ouest
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    124
    kWhEP/m2.an
  • b
    124
    kWhEP/m2.an
  • c
    124
    kWhEP/m2.an
  • d
    124
    kWhEP/m2.an
  • e
    124
    kWhEP/m2.an
  • f
    124
    kWhEP/m2.an
  • g
    124
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    29
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    29
    kgeqCO2/m2.an
Localisation
Biens similaires