HYPERCENTRE STRASBOURG - Charmant appartement 2 pièces à vendre, situé entre la Grande-île et les quais de la Petite France, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu.

Cet appartement de 28,27 m² comprend :

Une pièce de vie lumineuse et accueillante, dotée de belles poutres apparentes, offrant une touche de charme authentique.

Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui surplombe les toits du 3ème étage de la copropriété, offrant une belle vue dégagée.
Un coin nuit avec une chambre séparée d'environ 10 m².
Une salle d'eau avec douche et WC.
Le calme est assuré malgré la proximité du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement du rythme de la capitale européenne tout en bénéficiant de la tranquillité des quais à proximité pour de belles balades.

Atouts du quartier :

Établissements scolaires : de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied.
Transports en commun : 15 lignes de bus, gare de Strasbourg, et lignes de tramway A, C, F et E à proximité.
Aéroport : Strasbourg-Entzheim accessible à 10 km.
Loisirs : quatre cinémas et un port de plaisance à proximité.
Commodités : nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et épiceries à portée de main.
Marchés locaux : une petite place à côté accueille souvent les fameux marchés de Noël et autres festivités tout au long de l'année, en plus des quatre marchés animés dans le quartier.
Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune couple, ou comme investissement locatif grâce à son attractivité énorme et son ancien loyer fixé à 540€, offrant une bonne rentabilité et un investissement stable dans le temps.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.


Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 169 600 euros
Prix de vente hors honoraires : 160 000 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 euros

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas STYMPHALIADIS EI.

06 62 65 51 58
Nicolas.stymphaliadis@kwfrance.com
RSAC : 948 593 272


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.