Appartement
595 000 €*
CANNES
  • 79 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Découvrez un sublime duplex de trois pièces dans le secteur prestigieux de la Croix des Gardes, niché au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie raffiné et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m². Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Des toilettes invités ajoutent à la praticité de ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et élégantes. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de douche privative ouverte, créant une ambiance intime et apaisante. Une deuxième salle de douche, tout aussi moderne, dessert la deuxième chambre. La suite parentale bénéficie également d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la tranquillité environnante.

Ce duplex, traversant et situé au calme, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est également doté d’un garage privé et d’une place de parking, assurant un confort optimal.

Vivez dans un cadre prestigieux et paisible à la Croix des Gardes, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 10573
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Surface terrain (m2)
    40.00
  • Année de construction
    2000
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    40
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 400 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      128
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 669.00 € et 905.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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