Description
César & Brutus vous présentent dans une copropriété de bon standing construite en 2002, cet appartement et sa terrasse sans aucun vis-à-vis de 86 m² (67 m² carrez)
En parfait état, il se compose :
D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu’il est possible d’ouvrir entièrement sur le séjour qui, lui, donne sur une belle terrasse aménagée de 16 m² avec vue dégagée et sur le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectare. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire de 16 m² du fait qu'elle se ferme entièrement afin de continuer à en profiter tout l'hiver.
Coté nuit :
2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) bénéficient de placards toute hauteur, une salle de bain, et un WC indépendant.
Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien.
POINTS FORT :
- Excellent état
- Aucun vis-à-vis
- Terrasse de 16 m² aménagée pour en profiter toute l'année.
- Box fermé
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Proche commerce, transports en communs et gare
8 min à pied de la Part Dieu, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m
Métro Sans Souci à 400 m
Bien en copropriété de 75 lots
Charges de copropriété : 90 €/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : C (149) ET C (9)
Chauffage individuel gaz.
Consommation moyenne énergétique : 950 €
Taxe foncière : 1 063€
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
christophe@cesaretbrutus.com
RSAC LYON 881 698 955
Référence : 5714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 5714
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
2002
-
Taxe Foncière
1 063.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
2
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Oui
Copropriété
-
Charges courantes par an
1 068 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
149
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
9 kgeqCO2/m2.an
-
B
9 kgeqCO2/m2.an
-
C
9 kgeqCO2/m2.an
-
D
9 kgeqCO2/m2.an
-
E
9 kgeqCO2/m2.an
-
F
9 kgeqCO2/m2.an
-
G
9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 820.00 € et 1160.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)