Appartement
740 000 €*
NICE
  • 88 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Situé au cœur du centre-ville de Nice, à seulement 200 mètres de la célèbre Coulée Verte, cet appartement bourgeois de 88 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec ses hauts plafonds, sa cheminée d'époque et son balcon ensoleillé. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Le grand salon, ouvert sur le balcon, est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur la ville. Proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant au cœur de Nice.

Style : Appartement bourgeois avec haut plafond et cheminée
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres + grand salon)
Cuisine : Cuisine indépendante
Salle de bain : 1 salle de douche
Toilette : WC séparé
Extérieur : Balcon accessible depuis le salon
Exposition : Lumineux et calme

Points forts :

Emplacement central et recherché
Charme de l'ancien avec des prestations modernes
Dernier étage avec ascenseur
Proximité immédiate de la Coulée Verte et des commodités

Contact : Maxime Brault 06 52 84 24 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-217
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Charges Copropriété
    165.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    20
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 980 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      225
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      7
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    7 kgeqCO2/m2.an
  • B
    7 kgeqCO2/m2.an
  • C
    7 kgeqCO2/m2.an
  • D
    7 kgeqCO2/m2.an
  • E
    7 kgeqCO2/m2.an
  • F
    7 kgeqCO2/m2.an
  • G
    7 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880.00 € et 1071.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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