Maison

nouveau
exclusivité

Description

Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var,

Dans le secteur prisé des condamines en position dominante et au calme absolu.
Venez découvrir cette sublime Villa individuelle de 136 M² à la décoration soignée. Edifiée en 1992 sur un terrain plat de 1596 m² doté d'une très belle piscine. Elle se compose au rez de jardin d'une lumineuse et vaste pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un cellier-buanderie, d'un bureau avec bibliothèque, donnant sur une véranda moderne. Une suite parentale avec salle d'eau et un W.C indépendant.
Sont à votre disposition à l'étage 2/3 chambres avec une salle d'eau et W.C.

Vous serez séduit par son style et sa rareté. Sa véranda et sa piscine sont de très gros atouts tout comme son terrain plat parfaitement aménagé.

Une climatisation, une cheminée de type insert et plusieurs stationnements complèterons votre confort.

Il faut absolument venir la visiter !!!

N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 25-331Z

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 596.00
Année de construction

1992
Taxe Foncière

2 067.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

4

Intérieur

Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  165
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1220.00 € et 1710.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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