Maison

exclusivité

Description

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var,

Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel.
Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau.
A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains.
Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée.
Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir.
Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort.

N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 25-675H

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 970.00

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  102
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  26
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

26 _{kgeqCO2/m2.an}
B

26 _{kgeqCO2/m2.an}
C

26 _{kgeqCO2/m2.an}
D

26 _{kgeqCO2/m2.an}
E

26 _{kgeqCO2/m2.an}
F

26 _{kgeqCO2/m2.an}
G

26 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2310.00 € et 3170.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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