Maison
590 000 €*
SAINT GRATIEN
  • 182 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
Description
KW Performance et Emmanuel Moulic vous présentent cette maison en exclusivité à Saint-Gratien.

À deux pas du lac d’Enghien-les-Bains, dans un quartier calme et recherché (quartier du petit lac), je vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces à la façade Art déco d’une superficie de 182 m², édifiée sur un terrain clos de 469 m² sans vis-à-vis.

Située à 20 minutes à pied de trois gares : Saint-Gratien, Enghien-les-Bains et Champ de Courses. Proche des écoles, des commerces et du lac.

La maison est composée de deux niveaux distincts, répartis de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres dont deux avec salle d’eau et salle de bain, 2 WC, une buanderie, un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse.

Au 1er étage : une véranda, une entrée, deux grandes chambres, un WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte et un séjour.

Un jardin verdoyant et fleuri, carport pouvant accueillir deux voitures, chalet, terrasse couverte et buanderie complètent cette maison.

Les atouts de la maison :

• Portail électrique
• Chaudière récente

Une visite s’impose pour découvrir l’ensemble de cette propriété !
Contactez Emmanuel MOULIC au 07 49 833 100.

Pour les biens en “off market” et dans d’autres secteurs, merci de me contacter.

Professionnels de l’immobilier : mandat ouvert à l’inter-cabinet 50/50, comme l’ensemble de nos mandats.

Votre conseiller Keller Williams Performance : Emmanuel MOULIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 411 287 543.

Son prix de vente est de 641 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cette maison indépendante sont toutes les deux notées E, respectivement de 297 kWh/m²/an et de 64 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 170
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    469.00
  • Taxe Foncière
    3 787.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    5
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    3
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      297
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      64
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    64 kgeqCO2/m2.an
  • B
    64 kgeqCO2/m2.an
  • C
    64 kgeqCO2/m2.an
  • D
    64 kgeqCO2/m2.an
  • E
    64 kgeqCO2/m2.an
  • F
    64 kgeqCO2/m2.an
  • G
    64 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3320.00 € et 4530.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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