MAISON DE MAÎTRE AVEC TERRASSES – SAINT-ÉTIENNE

Keller Williams vous propose à la vente cette magnifique maison de maître d’environ 180 m², pleine de charme et d’élégance, située en plein centre-ville de Saint-Étienne.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique, et ses 100 m² de terrasses, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commodités.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de 7 m² et 15 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés très pratiques. Cet espace, bien séparé de la partie vie, est idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une salle de jeux.

Le 1er étage accueille un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour d’environ 30 m², une cuisine équipée, un cellier, et des toilettes avec point d’eau. Là encore, les rangements intégrés facilitent le quotidien.

Au 2e étage, trois chambres confortables (entre 9 et 13 m²), offrent un espace parfait pour les enfants. Une salle de bain avec baignoire et des WC complètent cet étage.

Le 3e étage est entièrement dédié aux parents, avec une grande chambre de 25 m² et un dressing de 15 m². Un véritable cocon sous les toits ! Avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour transformer cet espace en suite.

En annexe, vous profiterez d’un garage, de deux superbes terrasses (une sur cour sans vis-à-vis et une sur rue) pour vos moments de détente.

Un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. De petits travaux de rafraichissement sont envisageables pour corriger les défauts du temps et rendre toute sa superbe à cette très jolie maison.

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DPE : C / GES : D
Prix : 315 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2024 : 1 948 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
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Annonce rédigée par Mickaël Nayrand – Conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert**
RSAC 898 402 029 – SAINT-ÉTIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.