MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

Bien rare sur Saint Etienne ! Dans un secteur prisé bénéficiant de la proximité des transports en commun , à proximité du tramway T3 , mais aussi de l'environnement verdoyant et calme du quartier de Bel Air , vous ne pourrez résister au charme de cette maison de 142,67 m² habitables avec un grand potentiel sur un terrain aménagé de 363 m2 . Alliant les avantages de la vie en ville avec la tranquillité du quartier , elle dispose d'une vue dégagée et ne pourra que vous séduire .

Elle se compose , sur trois niveaux , d'une grande cuisine aménagée indépendante de 18,50 m2, d'une belle pièce à vivre de 30 m2 , de 4 chambres dotées de beaux espaces , d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements et d'une petite cave.

Les plus de cette maison : un jardin avec deux terrasses ainsi qu'une dépendance aménagée donnant sur le terrain.

Concernant le stationnement , elle possède un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un atelier de bricolage.

- Chauffage avec chaudière au gaz
- Mitoyenneté d'un coté
- 80% des fenêtres sont en double vitrage

Surface carrez de la maison :142,67 m2
Surface de l'annexe aménagée : 50 m2
Prix : 310 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E
Emission de gaz à effet de serres : E

Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5210 euros indexé sur les années 2021 , 2022 ,2023 .
Taxe Foncière : 1393 euros


Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus, la gare Saint-Étienne La Terrasse ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1) à quelques pas de la maison. L'autoroute A72 est accessible à 1 km.

Vous désirez connaitre tous les nombreux atouts et qualités de cette demeure ? Contactez moi sans plus tarder !
Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert (EI)
Agent Commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT - ETIENNE
Numéro de téléphone : 06 78 48 18 22















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.