Appartement
849 000 €*
LYON 06
  • 160 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Description
Venez découvrir ce magnifique bien situé au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement 800 mètres du célèbre Parc de la Tête d'Or.

Cet appartement exceptionnel de 160 m² offre un cadre de vie idéal. Doté de grands volumes et d'une grande hauteur sous plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés.

L'appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, offrant ainsi une qualité de vie urbaine incomparable.

De plus, l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi l'opportunité aux professionnels d'établir leur activité dans cet appartement.

Une autre caractéristique unique de cet appartement est la possibilité de le scinder en deux T3 distincts, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Agent commercial : Rayane Hachouf
07/65/64/18/55
rayane.hachouf@kwfrance.com
RSAC : 920 348 604 / EI

Référence : RH-5645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. RH-5645
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1960
  • Taxe Foncière
    1 820.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    4
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    200
Copropriété
  • Charges courantes par an
    200 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      236
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      38
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    38 kgeqCO2/m2.an
  • B
    38 kgeqCO2/m2.an
  • C
    38 kgeqCO2/m2.an
  • D
    38 kgeqCO2/m2.an
  • E
    38 kgeqCO2/m2.an
  • F
    38 kgeqCO2/m2.an
  • G
    38 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2140.00 € et 2950.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
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