Appartement
264 000 €*
NICE
  • 61 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Superbe 2 pièces en dernier étage avec terrasse ensoleillée et vue dégagée – secteur Lyautey / Jean-Bouin

Laissez-vous charmer par ce lumineux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé en dernier étage, avec une belle exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Profitez d’une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée.

À l’intérieur, un séjour spacieux et convivial s’ouvre directement sur la terrasse, apportant une sensation d’espace et de liberté. La chambre, intime et lumineuse, assure un confort parfait. La cuisine moderne est également pensée pour un usage pratique et agréable.

Possibilité de louer un parking dans la résidence.

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du futur aménagement de la prolongation de la coulée verte, ce bien rare vous propose un cadre de vie privilégié, proche des nouvelles dynamiques de la ville.

Envie de vous faire plaisir, ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché, alors n'attendez plus pour me contacter Romain COTELLA, au: 06.13.68.66.97.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-481
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    128
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 000 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      260
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      42
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    42 kgeqCO2/m2.an
  • B
    42 kgeqCO2/m2.an
  • C
    42 kgeqCO2/m2.an
  • D
    42 kgeqCO2/m2.an
  • E
    42 kgeqCO2/m2.an
  • F
    42 kgeqCO2/m2.an
  • G
    42 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 940.00 € et 1340.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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    • 45 m2
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    • 2chambres