Description
Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, cet appartement de 92 m² est une véritable perle rare.
Niché dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces et des meilleurs restaurants de la ville.
Trois pièces décorées avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure. Composé d'une suite parentale lumineuse avec dressing, une deuxième chambre élégante, une salle d’eau moderne au design raffiné et un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
Grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond, exposition sud-ouest pour une luminosité exceptionnelle, et des rangements astucieux. Dans un style alliant luxe et chaleur, idéal pour se sentir immédiatement chez soi.
Une belle petite terrasse côté sud, accessible depuis le salon et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis proche.
Un emplacement parfait au-dessus du réputé Café de France, à proximité directe des commerces, tramways, et axes routiers. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Il conjugue confort, élégance et calme !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Yasmine Bouvier au 06.51.18.71.22.
Votre nouvelle adresse d’exception vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-608
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
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Année de construction
1838
-
Charges Copropriété
2 047.88 €/an
Copropriété
-
Charges courantes par an
2 048 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
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Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
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Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
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Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
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Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
121
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
3 kgeqCO2/m2.an
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B
3 kgeqCO2/m2.an
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C
3 kgeqCO2/m2.an
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D
3 kgeqCO2/m2.an
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E
3 kgeqCO2/m2.an
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F
3 kgeqCO2/m2.an
-
G
3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 650.00 € et 950.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)