Appartement
1 290 000 €*
NICE
  • 99 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
Élégance au sommet, en plein cœur de Nice - Dubouchage

Niché au 6ème et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois, ce superbe appartement de 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures.

L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.

Côté extérieur, un balcon filant dessert la cuisine et les chambres orientées à l’Est, offrant une vue dégagée sur les toits de Nice et la colline du Château. À l’Ouest, une vaste terrasse ouverte prolonge harmonieusement la suite parentale et le salon – un véritable privilège en plein centre-ville.

Idéalement situé à deux minutes de l’arrêt de tram Durandy, le bien bénéficie d’une liaison directe avec l’aéroport.

Rénové avec soin et raffinement, ce cocon aux finitions haut de gamme est équipé d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est disponible en option.

Un bien rare et recherché, alliant avec justesse prestige, sérénité et art de vivre citadin.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-214
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    2 124.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    39
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 420 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      1 075
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890.00 € et 1260.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
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