Chez Keller Williams Forez Vert, Mickaël vous propose :

Idéal investisseur ! Colocation

À Saint-Etienne, secteur Badouillière, plus précisément rue Michelet, proche de la Place Anatole France, à proximité du tram, de l’université Jean Monnet, des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cet appartement mansardé en duplex, entièrement rénové et meublé, fibré, traversant et lumineux, situé au 3e étage.

L'immeuble est idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée avec un interphone à l’entrée.

Il est composé d’un hall d’entrée de 9,33 m².
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 10,71 m².
Une pièce de vie spacieuse de 22,55 m².
Une grande chambre de 13 m².
Une salle d’eau comprenant une douche, une vasque et un miroir de 3,19 m².
Un W.C séparé de 0,93 m².

À l’étage,
Un dégagement de 5,57 m².
Trois autres chambres munies de velux de 10,84 m², de 10,09 m² et de 12,05 m²
Deux douches de 2,33 m² et de 2,27 m².
Un second W.C séparé de 0,94 m².
Un coin Buanderie de 2,38 m².

Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants.
Le type de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche.
L’eau est individuelle avec un chauffe-eau électrique par niveau.
L’isolation a été réalisée par les murs.

Ce bien est actuellement vendu avec une cave et meublé avec des chambres toutes louées.
Rendement Locatif : 1 900€/mois
Un investissement rentable et sûr vous proposant une rentabilité brute de 10,85%.

Pas de travaux à prévoir

Prix : 210 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Surface carrez : 103,80 m²
Surface au Sol : 116,56 m²
DPE : C (177 kWh/m2/an)

Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par trimestre : 345,74 €
Taxe foncière : 1 581 €
Nombre de lots : 16

Annonce rédigée par Mickaël Nayrand
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 898 402 029

Téléphone : 06 50 43 05 19

Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42000 Saint-Etienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.