Appartement
173 500 €*
LYON 9
  • 34 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Keller Williams ABONDANCE by Avi Korssia Immobilier vous invite à découvrir cet appartement cosy de 2 pièces, parfaitement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités essentielles.

Les points forts de cet appartement :

Un séjour lumineux et bien agencé : Idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère conviviale.

Une chambre confortable : Un espace nuit calme et propice au repos.

Un agencement optimisé : Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien.

Un emplacement stratégique :

Proximité des transports en commun : À moins de 10 minutes de la station de métro D (Valmy), de la gare Lyon Gorge de Loup et de 24 lignes de bus.

Accès facile aux axes routiers : Idéalement situé pour rejoindre rapidement les autoroutes et la nationale N6.

Commodités et loisirs : Supermarchés, boulangeries, restaurants, théâtres, courts de tennis et bassin de natation à quelques pas de chez vous.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit toutes les qualités recherchées : un emplacement de choix, une belle luminosité et une optimisation parfaite des espaces.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Avi Korssia dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Korssia AVI
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@kwfrance.com
RSAC : 923 269 328

Références : 6449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6449
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    460.00 €/an
  • Charges Copropriété
    250.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      315
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      10
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    10 kgeqCO2/m2.an
  • B
    10 kgeqCO2/m2.an
  • C
    10 kgeqCO2/m2.an
  • D
    10 kgeqCO2/m2.an
  • E
    10 kgeqCO2/m2.an
  • F
    10 kgeqCO2/m2.an
  • G
    10 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Localisation
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