Appartement
329 000 €*
NICE
  • 59 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Vivez l'exception à Nice Gambetta, à deux pas de l’Église russe !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique rooftop traversant, situé au dernier étage d'un immeuble calme.
Ce bien d'exception de 59m² se compose de 2 pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de deux terrasses de 25m² chacune, idéales pour profiter du climat niçois toute l'année.

Laissez-vous séduire par sa cuisine américaine moderne et fonctionnelle, et détendez-vous autour de la cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.
L’appartement, seul à l’étage, vous garantit tranquillité et intimité.

Orienté sud-nord, vous bénéficierez d’une lumière naturelle à chaque instant de la journée.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien au charme inégalé, alliant confort et modernité, dans un quartier prisé de Nice.

À visiter absolument !


Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare Nice ainsi que la ligne de tramway L1 (Gare Thiers) dans les alentours. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agent Coralie Daddio pour obtenir de plus amples renseignements au 06.22.47.44.59 ou par mail a coralie.daddio@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-812
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    1 124.00 €/an
  • Charges Copropriété
    1 049.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    18
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 148 €
Autre
  • Exposition
    NS
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      183
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      28
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    28 kgeqCO2/m2.an
  • B
    28 kgeqCO2/m2.an
  • C
    28 kgeqCO2/m2.an
  • D
    28 kgeqCO2/m2.an
  • E
    28 kgeqCO2/m2.an
  • F
    28 kgeqCO2/m2.an
  • G
    28 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 906.00 € et 1226.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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