Description
Vivez l'exception à Nice Gambetta, à deux pas de l’Église russe !
Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique rooftop traversant, situé au dernier étage d'un immeuble calme.
Ce bien d'exception de 59m² se compose de 2 pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de deux terrasses de 25m² chacune, idéales pour profiter du climat niçois toute l'année.
Laissez-vous séduire par sa cuisine américaine moderne et fonctionnelle, et détendez-vous autour de la cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.
L’appartement, seul à l’étage, vous garantit tranquillité et intimité.
Orienté sud-nord, vous bénéficierez d’une lumière naturelle à chaque instant de la journée.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien au charme inégalé, alliant confort et modernité, dans un quartier prisé de Nice.
À visiter absolument !
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare Nice ainsi que la ligne de tramway L1 (Gare Thiers) dans les alentours. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent Coralie Daddio pour obtenir de plus amples renseignements au 06.22.47.44.59 ou par mail a coralie.daddio@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-812
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
1 124.00 €/an
-
Charges Copropriété
1 049.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
1
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Non
Copropriété
-
Charges courantes par an
2 148 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
183
kWhEP/m2.an
-
Emissions
28
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
28 kgeqCO2/m2.an
-
B
28 kgeqCO2/m2.an
-
C
28 kgeqCO2/m2.an
-
D
28 kgeqCO2/m2.an
-
E
28 kgeqCO2/m2.an
-
F
28 kgeqCO2/m2.an
-
G
28 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 906.00 € et 1226.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)