À deux pas du centre-ville, niché au dernier étage en angle d’un immeuble de caractère, ce somptueux duplex climatisé de 100 m² au sol (77 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique.

Dès l’entrée, le charme opère : plafonds majestueux de 3,30m, tomettes provençales authentiques, et une distribution harmonieuse, pensée pour allier élégance et confort.

Le séjour de 37 m², baigné de lumière, offre un espace convivial, accompagné d’un cabinet de toilettes et d’une salle d’eau. La cuisine séparée, sans vis-à-vis, dévoile une vue dégagée sur la Croix des Gardes et peut être ouverte pour encore plus de fluidité et de convivialité.

L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres sous combles, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Un espace polyvalent de plus de 30 m², idéal pour un atelier, un coin jeux ou du rangement, complète ce bien rare.

Un appartement de caractère, alliant charme, authenticité et volumes impressionnants. Une opportunité à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.