Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur d’un environnement résidentiel et calme, ce superbe rez-de-chaussée de maison vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Niché dans une toute petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement d’environ 79 m² au sol (hors terrasse) est idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Vous serez charmé par ses éléments d’époque soigneusement conservés : beaux marbres au sol, une cheminée ancienne dans la pièce de vie, bibliothèque intégrée, ainsi qu’une entrée remarquable ornée d’un mur en briquettes et galets toulousains.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau/dressing ainsi que d’une buanderie.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude. En complément, des panneaux solaires viennent renforcer l’efficacité énergétique du logement.

Un bien rare, parfaitement entretenu, dans un état irréprochable.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.