À deux pas du cœur d’Aix-les-Bains, dans la très recherchée rue Pellegrini, venez découvrir ce charmant studio de 22 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété calme, parfaitement entretenue et à jour de tous travaux.

Ce bien rare allie emplacement idéal et environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, thermes, gare).

Le studio est en excellent état général.

Il se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un large balcon, où il est possible d’installer une petite table – un véritable atout pour ce type de surface.

La pièce principale est bien agencée avec, d’un côté, un espace séjour (actuellement aménagé avec un canapé-lit), et de l’autre, une vraie cuisine entièrement équipée avec bar, un aménagement rare et très fonctionnel pour un studio.

La salle de bain, entièrement carrelée, comprend un meuble vasque, une baignoire, un sèche-serviettes, les WC ainsi qu’un emplacement pour une machine à laver.

Le logement est vendu entièrement meublé et équipé.

Enfin, une cave vient compléter ce bien.

La copropriété propose également un local à vélos et une petite cour intérieure, très agréable.

Très bien isolé, (classé) c'est un produit idéal pour un investissement locatif (y compris location courte durée ou curiste), ou pour un premier achat.

On retrouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 5minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports, on trouve la gare Aix-les-Bains le Revard à 5 minutes à pied.
L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 5 km.
Le cinéma Victoria vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un établissement thermal.
Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, un bureau de poste et une supérette, un casino dans un rayon de 200m.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.