Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier

Dans une copropriété unique sûre à SAINT PRIEST (69800). Un superbe appartement de 3 pièces de 58 m² avec un balcon plein sud de plus de 20m2.

Cette pépite est située au 1er étage entièrement en cœur d'îlot d'un immeuble de quatre étages récent et avec ascenseur.
L'ensemble de l'appartement est hyper lumineux et tourné vers le sud.

Complétement rénové avec goût et modernité. Il est composé d'une entrée avec un grand placard. Idéal pour les manteaux et les chaussures.
Une large pièce de vie avec coin séjour, coin salle à manger et sa cuisine ouverte complètement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune avec placard. La plus grande donne sur le balcon pour plus de fluidité. Vous trouverez également une élégante salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque et miroir. Un wc indépendant.
Enfin, toute l'année, vous pourrez flâner sur son large balcon de plus de 20m2 complément au calme.

La copropriété est fermée, sécurisée et arborée. Il se trouve deux potagers accessibles à tous pour pouvoir commencer une nouvelle passion pour le jardinage. Également plusieurs locaux vélo pour se déplacer plus écologiquement.

Le + :
- Climatisation dans le salon
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d’obtenir un grand garage en sous-sol en sus du prix à 15.000 € H.A.I.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a les lignes C25, 62 et 50 du bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Alfred de Vigny) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Scenario à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chargé de copropriété : environ 230€ /mois
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 250.000€ H.A.I (garage en sus pour 15.000€ H.A.I)

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Prenez contact avec Marine Panza
marine.panza@kwfrance.com
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : MPA-7206


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.