Exclusivité Thivand Immobilier !

Idéal investisseur ou étudiant.

Découvrez ce studio de 21,67 m² situé au 7e étage sur 8 d’une résidence de 2015 avec ascenseur, dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée nord-est, avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur agréable donnant sur une vue dégagée.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, rare sur le secteur.

Le bien est en bon état général. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’un système d’eau chaude alimenté par panneaux solaires.

Charges de copropriété : 740 € / an.
Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.
Aucune procédure en cours.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T2, T4 et T6, des bus, des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et crèches. L'accès rapide aux grands axes (notamment la N346) facilite les déplacements en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?

Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
jeremy.thivand@kwfrance.com
EI / RSAC : 834 532 83

Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : JT-7324

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.