EXCLUSIVITÉ - VILLEURBANNE

Venez découvrir cet appartement T3 de 65 m², situé au deuxième étage sur quatre d’une copropriété bien entretenue datant de 2011. Entièrement rénové en 2025, il allie confort moderne, agencement fonctionnel et emplacement stratégique.

L’entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’agencement est optimisé avec deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un couple, une famille ou un investissement locatif.

L’appartement bénéficie d’équipements de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, porte d’entrée blindée, garantissant une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu’une sécurité renforcée.

Vous apprécierez sa situation géographique, à la fois pratique et prometteuse. La station de métro A “Gratte-Ciel” se trouve à seulement 900 mètres, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Lyon. À seulement 200 mètres, la future ligne de tram T6, dont la mise en service est prévue pour 2026, viendra encore améliorer la desserte du quartier et valoriser votre investissement.

Un stationnement est proposé en sus du prix.

Un bien complet, à découvrir rapidement!

DPE : D
Charges de copropriété : 133€/Mois
Taxe foncière : 887 €


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Agent commercial : Rayane Hachouf
rayane.hachouf@cesaretbrutus.com
07/65/64/18/55
RSAC : 920 348 604 / EI

Référence : RH-7354



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.