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Appartement
195 000 €*
ROANNE
  • 73 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Ce bien vous est présenté par : Claudia Brown Magnin , agent commercial KW ABONDANCE
Description
Dans un secteur calme et résidentiel de Roanne, ce duplex rénové de 73 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec accès à l’extérieur, un WC séparé, une buanderie/cellier et un espace cuisine à aménager selon vos préférences.

À l’étage, deux chambres et une salle de douche spacieuse complètent l’ensemble.

Ancienne usine transformée en copropriété en 2025, avec entrée individuelle, stationnement facile, DPE C, faibles charges et peu de fiscalité locale.

Un produit rare dans un secteur recherché.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06/88/16/39/29

REFERENCE CBR-7464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. CBR-7464
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      151
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    4 kgeqCO2/m2.an
  • B
    4 kgeqCO2/m2.an
  • C
    4 kgeqCO2/m2.an
  • D
    4 kgeqCO2/m2.an
  • E
    4 kgeqCO2/m2.an
  • F
    4 kgeqCO2/m2.an
  • G
    4 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890.00 € et 1240.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Claudia Brown Magnin

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Mentions legales
  • KW ABONDANCE
  • Raison Sociale : SAS TEAM LYON
  • Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03
  • Siret : 82393923600019
  • Délivrance Siret : RCS Lyon
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 852 632 €
  • Assurance RCP : MMA Entreprise
  • Carte T : 69012017000016120
  • Date de délivrance : 2023-01-25
  • Delivé par : CCI LYON
  • Caisse de garantie financière : GALIAN
  • N° de caisse de garantie : 49236S
  • Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie
  • Montant de la garantie financière : 120 000 €
  • Nom du médiateur : Association Nationale de Médiateur
  • Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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