Adresse : 6 rue des Alliés – 42000 Saint-Étienne
Prix de vente : 169.000 €
Surface : 190 m² – T5 – 1er étage avec ascenseur

Vous recherchez le cachet de l’ancien, les volumes généreux et une situation idéale ?

Ce très bel appartement bourgeois situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu vous séduira dès l’entrée !

Caractéristiques principales :
• Superficie de 190 m² traversant Nord/Sud
• 3 grandes chambres, un double séjour, salle de bain + salle d’eau
• Grande hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif à chevrons, cheminées, vitraux d’époque, balcon
• Cuisine et salles de bain à rénover pour adapter à vos goûts
• Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants
• Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue mais ancienne
• Cave en sous-sol

Copropriété :
• Immeuble haussmannien bien tenu
• Toiture neuve, parties communes en état moyen mais bien entretenues
• Aucun travaux prévus
• Charges : environ 800 € / an
• Syndic professionnel

Environnement et localisation :
• À 2 pas de la gare Châteaucreux
• À proximité immédiate des trams, écoles, commerces et centre-ville
• Quartier vivant, très bien desservi
• Proximité Intermarché du Parc Giron (2 minutes)
• Stationnement facile à proximité

Diagnostics & informations complémentaires :
• DPE : E
• Pas d’amiante
• Bien libre de toute occupation

Un bien rare, parfait pour une résidence principale de standing, profession libérale, ou investissement locatif haut de gamme (colocation, meublé, courte durée…).

Contactez-nous pour visiter ce bien d’exception au cœur de Saint-Étienne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.